농지투자4 농지위원회 심의대상 농취증 발급완료 온비드 공매물건 입찰을 위해 농취증을 신청했었다. 신청일은 4월 19일. 2주 이내 발급이 되어야 하지만 농지위원회 소집이 5월 초에나 가능할 것이라고 하여 조금 더 기다렸다. 오늘 들어가서 조회해 보니 발급이 완료되어 있었다. 심의대상 농취증은 처음 발급받아봤다. 작년에 농취증 발급 심사가 까다로워진 관계로 타 지역 농지는 입찰이 어려웠다. 이번에 지분물건을 공부 삼아 입찰해 보고자 신청했는데 기다린 보람이 있었다. 농취증 발급을 확인하자마자 온비드 물건을 입찰하고 보증금까지 입금완료했다. 혹시나 놓친 게 있나 등기부등본을 다시 한번 확인하고 입금을 하는데... 지분경매는 처음이라 많이 고민되고 떨렸다. 하지만 언젠가 넘어야 할 산이기에 도전해 본다. 낙찰된다면 처분까지의 과정을 기록해야겠다. 굿럭 투미. 2023. 5. 8. 영농여건 불리농지에 대해 알아보기 1. 사전적 의미농업진흥지역 밖의 농지 중 최상단부부터 최하단부까지의 평균경사율이 15% 이상인 농지로서 다음의 요건을 모두 갖추고 시장 · 군수가 「농지법」에 따라 고시한 농지를 말한다. ① 시 · 군의 읍 · 면 지역 농지일 것 ② 집단화된 농지 규모가 2만m2 미만인 농지일 것 ③ 시장 · 군수가 영농 여건이 불리하고 생산성이 낮다고 인정하는 농지일 것 영농 여건의 불리와 생산성의 낮음은 농업용수 · 농로 등 농업생산기반의 정비 정도, 농기계의 이용 및 접근 가능성, 통상적인 영농 관행을 고려하여 판단한다. 영농여건불리농지는 농업진흥지역 밖의 농지 중 평균경사율이 15% 이상인 농지에 대하여 소유 제한을 완화함으로써 농지의 효율적 이용을 증대하고자 도입한 제도이다. 요약하자면 경사가 심해 농사짓.. 2023. 4. 21. 부동산농지취득자격증명원 신청방법 농지를 경매로 취득할 예정이라면 농지취득자격증명원(이하 농취증) 신청 방법에 대해 알아야 할 것이다. 미리 발급받고 입찰해야 보증금을 떼이는 불상사가 발생하지 않을 것이다. 1. 발급 신청은 어디에서? - 인터넷 발급(정부24) - 제일 간편하다. - 방문 신청 - 해당 주민센터 담당자에게 접수 - 우편 신청 2. 준비물은?- 재직증명서 - 주말, 체험영농계획서 3. 신청 방법 정부24 홈페이지에서 '농지취득자격증명신청'이라고 검색한다. 검색 결과로 세 가지가 나온다. - 농지위원회 심의대상인 경우 - 계획서를 제출하는 경우 - 계획서를 제출하지 않는 경우 일반적으로 연접시군구가 아니면 심의대상이다. (연접이란 행정구역의 경계가 맞닿아 있다는 것이다.) 대전에 살면서 남양주 땅을 낙찰받는다면 '농지위원회.. 2023. 4. 20. 지목 중 농지란? 요즘 농지 투자가 뜨고 있다. 일반인들과의 경쟁을 피한 나름의 블루오션이랄까? 일단 농지는 농취증을 필요로 하기 때문에 일반인들이 한번 걸러진다. (귀찮거나 어려워서 안 하려고 한다.) 그러면 일단 농지가 어떤 토지인지 알아봐야겠다. 농지란? 농지는 다음의 어느 하나에 해당하는 토지이다. ① 측량·수로조사 및 지적에 관한 법률에 따른 지목이 전·답·과수원 ② 지목을 불문하고 실제로 농작물 경작지 또는 다년생식물 재배지로 이용되는 토지 ③ 농지의 개량시설로 유지, 양·배수시설, 수로, 농로, 제방의 부지 ④ 농축산물 생산시설의 부지로 고정식 온실, 버섯재배사 및 비닐하우스와 그 부속시설, 축시와 그 부속시설, 농막, 간이저장고, 간이퇴비장 또는 간이액비저장소의 부지. 지방세법에서 농지란 등기 당시 공부상 .. 2023. 4. 13. 이전 1 다음
