여주경매3 1차 내용증명 발송 (feat. 방법과 비용) 어제가 매각허가기일이었다. 다행히 별일 없이 매각허가가 떨어졌고, 이제 1주일 간 이의신청을 접수받고 나서 이의신청이 없다면 매각허가가 확정된다. 이제 잔금만 납부하면 이상없이 등기 칠 수 있다고 보면 되겠다. 그러면... 등기 후 연락을 할 것인가, 등기 전 연락을 취해볼 것인가... 한참을 고민했다. 공유자 우선매수 신청이 없었기에 공유자들이 크게 애착을 갖는 물건이 아닌 것 같기는 하지만, 관리되고 있는 분묘가 위치하고 지분권자 중 한 명이 물건 근처에 살고 있기 때문에 선산으로 예상되어 입금 전에 연락해 보기로 결심했다. 내용증명을 받으면 대부분 연락은 한번 온다고 한다. 하지만 이 단계에서 협상이 될 확률은 10%정도라고 하니 큰 기대 없이 발송해 본다. 내용증명-증명서비스-우편 (epost.g.. 2023. 6. 1. 낙찰!! 두둥~ 오늘은 여주지원에 입찰을 다녀왔다. 입찰하려고 계획한 두 개의 물건 중 한 개는 어제 기일이 변경되었다. 나머지 한 개는 지분인 도로였는데, 막상 입찰하려고 보니 겁이 나 입찰을 포기했다. 그래도 휴가를 써놨기에 다른 물건을 검색해봤다. 며칠 전 손품을 판 양평의 전원주택과 여주의 지분 토지를 입찰하기로 최종 결정을 했다. 법원에 도착하니 이미 입찰서류는 배부 중이었다. 두장을 받아 들고 입찰표를 작성했다. 5계는 11:20 개찰 6계는 11:40 개찰 시간에 맞춰 법정에서 대기했다. 내가 입찰한 물건은 둘 다 6계 물건이다. 5계 입찰이 끝나니 꽉 찼던 법정도 절반 정도는 비어 한산했다. 먼저 양평 전원주택이 개찰했다. 입찰자는 7명. 스피드옥션 조회수가 1천 건이 넘이 입찰하는 사람이 많을 것으로 예.. 2023. 5. 24. 확 끌리는 스피드옥션 금주의 인기물건 스피드옥션에 접속하면 금주의 인기물건은 잘 보지 않는다. 보나 마나 경쟁이 치열하기 때문이다. 오늘은 우연히 인기물건을 보다가 양평 물건이 있길래 클릭해 봤다.감정가가 4.68억인데 3번이나 유찰되어 1.6억에 시작이다. 보통 이런 물건은 3차 가격인 2.29억보다 높은 가격에 낙찰이 된다. 급하게 임장을 가보려다가 일단 손품을 팔아본다. 건물은 2011년도에 지어진 건물이고, 현 소유자는 2020년도에 4.5억에 구매하였다.매각물건명세서도 깨끗하다. 등기부등본 상에도 특별한 권리도 없고 2011년 설정된 농협의 근저당권 이하로는 소멸되는 깨끗한 물건이다. 그러면 주변 시세를 확인해 보자.아! 답이 바로 나온다. 경매 물건과 같은 위치에 있는 매물이다. 매매가는 2.5억 이하이다. 잘 협의한다면 1~2천.. 2023. 5. 22. 이전 1 다음
